三正鵬程上花園（二期）
三正鵬程上花園二期作為一期大城之上的升級作品，2站五和·TOD大城·新規(guī)好宅，最高約114.6%得房率。
項(xiàng)目介紹
灣區(qū)科創(chuàng)核芯，TOD樞紐醇熟大城，攜煥新升級之作，臨深新規(guī)壹號作品——三正鵬程上花園二期迭級而來，近踞深惠城軌鳳崗站TOD樞紐（在建），集萃城市資源，匠筑人居美學(xué)封面，建面約85-175㎡奢闊3-5房，一切超越往昔，生活大開想象！
01 紅利風(fēng)口 鳳崗雁田增速騰飛
引擎力量UP
鳳崗雁田，深圳地理幾何中心+深莞融城核心優(yōu)勢，構(gòu)建“深圳創(chuàng)新+雁田智造”跨城協(xié)作模式，依托約150萬㎡天安數(shù)碼城、約100萬㎡天安深創(chuàng)谷、約180萬㎡京東智谷等龍頭項(xiàng)目，未來將匯聚數(shù)千家高科技企業(yè)、超10萬精英人才，成為灣區(qū)科創(chuàng)騰飛引擎。隨著軌道交通莞深一體化加速，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集帶動(dòng)人口與資源導(dǎo)入，城市面貌日新月異，更多就業(yè)機(jī)會(huì)與資產(chǎn)成長兌現(xiàn)，成為灣區(qū)紅利風(fēng)口。
02 超級快線 深莞融城大動(dòng)脈
世界出行UP
地鐵一響，黃金萬兩。（直線距離）約600米即達(dá)深惠城軌鳳崗站（在建中，預(yù)計(jì)2027年開通），2站五和3站深圳北5站前海，幾乎串聯(lián)所有深圳重要TOD樞紐節(jié)點(diǎn)，融城生活觸手可及。
【5干道】
東深路、鳳深大道、龍鳳大道（如意路）、丹平快速、龍平西路，輕松暢達(dá)平湖、龍崗、羅湖中心區(qū)、福田、南山等。
【6高速】
武深高速（項(xiàng)目離鳳崗出入口僅約500米）、沈海高速、水官高速、清平高速、深圳外環(huán)高速、珠三角環(huán)線高速，暢享莞深生活圈。
?注1：深惠城際被譽(yù)為“超級地鐵”，設(shè)計(jì)時(shí)速160公里/小時(shí)；深圳當(dāng)前普通地鐵線設(shè)計(jì)時(shí)速80公里/小時(shí)，實(shí)際運(yùn)行時(shí)40公里/小時(shí)速，深惠城際實(shí)際運(yùn)營時(shí)速，約等于3倍深圳普通地鐵實(shí)際運(yùn)營速度。信息來源：《今日鳳崗》 數(shù)據(jù)來源：高德地圖工具測距
?注2：深惠城際計(jì)劃運(yùn)營時(shí)間為早上6點(diǎn)至晚上24點(diǎn)，全日運(yùn)營18個(gè)小時(shí)，初期每日120對，遠(yuǎn)期每日220對，平均4.9分鐘/班。信息來源：《深圳至惠州城際鐵路前海保稅區(qū)至坪地段環(huán)境影響報(bào)告書》
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03 繁華商街 日常豐盛生活
萬象精彩UP
一城繁華之上，盡享煙火美好。一期、二期配套建面約1萬㎡社區(qū)商業(yè)，鎮(zhèn)田路步行街商圈一路之隔，逛街、吃飯、朋友聚會(huì)輕松搞定。周邊天安/京東/黃河百貨商圈、龍崗萬科廣場/星河cocopark商圈、平湖萬達(dá)商圈，為您呈現(xiàn)全景的理想生活。
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04 書香主場 開啟錦繡前程
書香成長UP
項(xiàng)目一期已建24班幼兒園（公立幼兒園，計(jì)劃2025年10月份開學(xué)），二期規(guī)劃建設(shè)一座36班公立小學(xué)，約1公里內(nèi)臨近雁田小學(xué)（市一級）、鎮(zhèn)田小學(xué)（省一級辦學(xué)）、新世紀(jì)英才學(xué)校（廣東十佳民辦學(xué)校）等多所學(xué)校，給孩子更加便利的美好未來。
（入學(xué)政策以教育局當(dāng)年官宣為準(zhǔn)）
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05 繁花生長 都市公園樂活
自然棲居UP
家樓下坐享約5000㎡體育場館，俯瞰約4萬㎡濱河綠地公園，一河兩岸，沿河棧道和陽光草坪等自然風(fēng)光，與項(xiàng)目園林形成內(nèi)外雙園，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠，出門入園”。周邊近享雁田水庫、鳳凰山公園、雁湖公園等數(shù)千萬平方生態(tài)景觀，找個(gè)風(fēng)和日麗的下午，和家人閑情漫步，或親子天倫，或河邊垂釣……總有美好在心頭。
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06 豪宅質(zhì)感 城市美學(xué)封面
資產(chǎn)傳承UP
對標(biāo)深圳灣一號等高端樓盤，鵬程上花園二期，于一期豪宅立面之上重磅升級，不吝重金，外立面采用“干掛香檳金金屬鋁板+金屬型材格柵+淺色金屬穿孔板+米色石材+仿石質(zhì)感涂料”五維材質(zhì)美學(xué)光影交響，現(xiàn)代精致立面審美糅合高級美感材質(zhì)，讓建筑歷久彌新，助力物業(yè)成為可長久傳承的資產(chǎn)，打造時(shí)光不老的城市封面美學(xué)作品。
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07 藝術(shù)園林 高階鄰里劇場
全齡社交UP
隔絕城市的煩躁與疲憊，深度考量老中青小人群的不同功能需求，園林設(shè)計(jì)萃取一期園林豪闊升級，約3.5萬㎡藝術(shù)主題景觀園林，外接約4萬㎡濱河綠地公園，內(nèi)將星級會(huì)所、風(fēng)雨連廊、兒童樂園、草坪營地等功能融入園林景觀節(jié)點(diǎn)中，在這里，你可以健身會(huì)友、社交會(huì)談、親子嬉戲、徜徉書?！磺凶鹳F禮遇在這里融匯成每天的生活日常。
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4重歸家禮序 尊崇居家享受
l? 一進(jìn)：松風(fēng)前庭 - 80米迎賓界面--羅漢松等名貴喬木、藝術(shù)雕塑及迎客禮儀水景，舒適歸家園路
l?? 二進(jìn)：泗水歸堂-嶺南雅韻水庭--藝術(shù)雕塑+森林秘境+流水疊影+景觀櫥窗+社區(qū)會(huì)所五大維度，沉浸式立體全景雅韻水庭
l? 三進(jìn)：四季漫步-300米歸家大軸線--會(huì)客廳80米風(fēng)雨歸家?guī)X山水畫廊--浮島森氧、起伏草坪、花林漫步、主題入戶花園等，構(gòu)筑全齡生態(tài)生活社交場，以花海主題+觀葉主題營造入戶度假感，綠化景觀，精選的樹形，或張揚(yáng)或婀娜，樹皮斑駁的原始美感、增強(qiáng)大自然的親近感，營造花林漫步的閑致入戶體驗(yàn)。
l?? 四進(jìn)：奢石名木-尊享入戶大堂--景墻奢石+星級入戶禮遇+定制地面鋪裝，專屬歸家尊崇感
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六大主題樂園 親子歡樂時(shí)光
●秘境閑庭-漫時(shí)光花園?? ●植物認(rèn)知-自然氧吧???? ● N+主題花園
●鯤鵬拾趣-兒童樂園???? ●森嶼隱翠-長者拾香園?? ●森活健身-悅動(dòng)花園
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08 超高得房 小面積大空間
PLUS空間UP
突破傳統(tǒng)想象，二期迭級作品超越而來，作為鳳崗乃至東莞新規(guī)住宅壹號作品，鵬程上花園二期，舒適尺度、宜居指數(shù)、產(chǎn)品質(zhì)素等全面升級，打造尺度舒闊、功能臻善的家庭型建面約85-175㎡全周期成長3-5房，滿足美好生活向往的理享幸福家。
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高拓plus——最高114.6%實(shí)用率空間魔法，超大景觀陽臺/入戶花園和飄窗拓展設(shè)計(jì)
采光plus——南向采光+全景落地飄窗，主臥享270%超廣角觀景窗
定制plus——四房戶型寬廳無剪力墻設(shè)計(jì)，可根據(jù)需求靈活定制分割，多元需求滿足
交互plus——獨(dú)立入戶玄關(guān)與客廳互動(dòng)，私密與私享盡情滿足
沉浸plus——自然景觀融入空間，更加舒適健康的生活場
智能plus——智域安防，更懂人居需求的好房子
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09 三正所在 即是地標(biāo)所在
城市運(yùn)營UP
三正集團(tuán)30載深耕，已發(fā)展成為涵蓋“三正地產(chǎn)”、“三正酒店”、“三正金融”、“三正水務(wù)”、“三正物業(yè)”、“三正洗衣”等多元化品牌經(jīng)營的集團(tuán)公司。在房地產(chǎn)開發(fā)方面，三正地產(chǎn)以“豪宅基因+城市封面運(yùn)營商”定位，打造塘廈半山豪苑、鵬程上花園等數(shù)十個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，重構(gòu)深莞宜居標(biāo)準(zhǔn)。2023年獲評東莞民營企業(yè)TOP15，持續(xù)踐行“三正所在，即是地標(biāo)”承諾，持續(xù)創(chuàng)造城市價(jià)值，贏得超10萬莞深業(yè)主的肯定，盤盤經(jīng)典，棟棟高品質(zhì)。
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10 國家一級 三正物業(yè)服務(wù)
五心服務(wù)UP
三正物業(yè)作為東莞首批國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，傳承三正旗下五星級酒店式物管標(biāo)準(zhǔn)，始終秉持 “五心服務(wù)，讓家升華” 的理念，為業(yè)主創(chuàng)領(lǐng)“365天*24小時(shí)”的管家服務(wù)。持續(xù)賦能業(yè)主品質(zhì)生活。
項(xiàng)目鑒賞
